1月13日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布深圳住建領(lǐng)域十件大事。2024年深圳樓市止跌回穩(wěn)，一二手住宅成交超10萬套；全市新增綠色建筑2300萬平方米，綠色建筑總面積突破2億平方米；城中村“瓶改管”攻堅(jiān)全面完成，累計(jì)安裝171萬戶。

一手住宅成交48416套　同比增30.3%

堅(jiān)持因城施策、果斷施策、精準(zhǔn)施策，2024年先后5次優(yōu)化房地產(chǎn)政策，特別是9月29日出臺(tái)優(yōu)化住房限購、取消限售、取消限價(jià)等政策，推出“以舊換新”“帶押過戶”等便民舉措，并組織開展“房交會(huì)”“好房節(jié)”等形式多樣的房地產(chǎn)宣傳推廣活動(dòng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度顯著提升。全年新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽成交超過10萬套，同比增加47.2%。其中，一手住宅成交48416套，同比增加30.3%；二手住宅成交54488套，同比增加66.3%。

建設(shè)籌集保障性住房10.5萬套(間)

2024年建設(shè)籌集保障性住房10.5萬套(間)、供應(yīng)8萬套(間)。加快構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”多層次住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新開展“深夢(mèng)啟航”“深夢(mèng)揚(yáng)帆”系列公益行動(dòng)，預(yù)計(jì)可分批提供超過1萬套居住房源，已累計(jì)服務(wù)應(yīng)屆高校畢業(yè)生6000余人次。向地鐵(公交)、環(huán)衛(wèi)等為城市提供基本公共服務(wù)的一線職工配租8700多套保障性住房。保障性住房鳳凰英薈城項(xiàng)目獲得第二十屆中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)。加大公積金支持力度，支持318.33萬職工租房提取514.72億元，新增發(fā)放貸款382.34億元，支持4.49萬戶職工家庭購買住房。首創(chuàng)“房屋交易+公積金提取”聯(lián)辦模式、存量房跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)托管、商轉(zhuǎn)公“零材料”辦理、公積金直付租金等便民服務(wù)，實(shí)施租房100%提取階段性政策。與梅州、惠州、汕尾、東莞、中山五城達(dá)成協(xié)議合作，實(shí)現(xiàn)住房公積金異地互貸、繳存互認(rèn)。

推進(jìn)首批14個(gè)拆除新建類城中村改造項(xiàng)目

積極推進(jìn)新一輪城中村改造工作，多措并舉推進(jìn)城市更新存量項(xiàng)目，積極解決存量城市更新項(xiàng)目歷史遺留問題。完善城中村改造政策體系，印發(fā)實(shí)施《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》等12項(xiàng)政策文件。加快推進(jìn)首批14個(gè)拆除新建類城中村改造項(xiàng)目，已完成土地供應(yīng)4.2公頃；首批45個(gè)整治提升項(xiàng)目全部開工，涌現(xiàn)山廈新村、平山村等一批優(yōu)秀項(xiàng)目。統(tǒng)籌兼顧新舊兩種改造模式，2024年1—11月城市更新項(xiàng)目完成固定資產(chǎn)投資1658.8億元，同比增長11%，其中城中村項(xiàng)目完成固定資產(chǎn)投資704億元。

開工改造老舊小區(qū)202個(gè) 惠及居民約8.2萬戶

統(tǒng)籌分類推進(jìn)老舊小區(qū)改造，2024年全市開工改造老舊小區(qū)202個(gè)，惠及居民約8.2萬戶，完成179個(gè)老舊小區(qū)改造，超額完成年度目標(biāo)。加快推進(jìn)華富北等16個(gè)舊住宅區(qū)拆除改造項(xiàng)目。加快推動(dòng)舊住宅區(qū)自籌資金改造試點(diǎn)。全年實(shí)施加裝電梯400臺(tái)，累計(jì)發(fā)放加裝電梯補(bǔ)貼2.04億元。城中村“瓶改管”攻堅(jiān)全面完成，累計(jì)安裝171萬戶，新建市政中壓燃?xì)夤艿?10公里，新增管道天然氣用戶55萬戶，全市管道氣普及率達(dá)92%。

推動(dòng)51家建筑業(yè)企業(yè)助力“百千萬工程”

2024年建立年度新建續(xù)建重點(diǎn)項(xiàng)目庫，345個(gè)項(xiàng)目已全部開工，已完工94個(gè)。推動(dòng)51家建筑業(yè)企業(yè)助力“百千萬工程”，共認(rèn)領(lǐng)67個(gè)需求項(xiàng)目，其中60個(gè)項(xiàng)目為公益性幫扶，幫扶金額約4800余萬元。精細(xì)化打造美麗街鎮(zhèn)，完成深汕特別合作區(qū)“五光十色”都市鄉(xiāng)村示范帶10個(gè)節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，完成典型村、街道主街范圍三線整治工作。標(biāo)準(zhǔn)化引領(lǐng)打造農(nóng)房示范縣，印發(fā)深汕特別合作區(qū)城鄉(xiāng)風(fēng)貌規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則、實(shí)施農(nóng)房風(fēng)貌提升指引及指導(dǎo)圖集、村民非商品住宅建設(shè)工作指引、農(nóng)房改造施工管理指南等文件，完成房屋美化557棟，危房整治銷號(hào)1953棟，綠色農(nóng)房改造797戶。

妥善解決安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)等事宜

安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)問題，市民群眾高度關(guān)注，市委市政府始終堅(jiān)持以人民為中心，不斷研究和優(yōu)化方案，市住房建設(shè)局于2024年12月發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》，明確安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則和繼承等內(nèi)容，履行了政府承諾，得到群眾肯定。妥善解決共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目配售歷史遺留問題，穩(wěn)慎有序推進(jìn)新舊政策銜接工作，配售通告、買賣合同清晰合理，配售工作順利開展。

高效完成援建梅州市安置房小區(qū)任務(wù)

以深圳速度、深圳標(biāo)準(zhǔn)全力推動(dòng)梅州市“6·16”特大暴雨災(zāi)害安置小區(qū)援建工作，由深圳市住房和建設(shè)局、深圳市鄉(xiāng)村振興和協(xié)作交流局及深圳市建筑工務(wù)署共同統(tǒng)籌安置小區(qū)援建工作，安置受災(zāi)群眾707戶。僅用26天就完成了項(xiàng)目前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，45天時(shí)間實(shí)現(xiàn)了首棟封頂，141天完成梅縣區(qū)、平遠(yuǎn)縣安置小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，于2024年12月10日組織竣工驗(yàn)收，提前約1個(gè)月完成省委省政府交辦的建設(shè)任務(wù)。

智能建造綜合評(píng)估成績位列全國第一

深入推進(jìn)智能建造試點(diǎn)城市建設(shè)，構(gòu)建完善“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育、管理創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、政策支持”六大體系，推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。2024年，全市新增綠色建筑2300萬平方米，綠色建筑總面積突破2億平方米，建筑光伏一體化和“光儲(chǔ)直柔”建筑試點(diǎn)項(xiàng)目31個(gè)；新開工裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)54.5%，裝配式建筑建設(shè)總規(guī)模超1.1億平方米，建設(shè)規(guī)模居全國前列。全國智能建造試點(diǎn)工作推進(jìn)會(huì)在深圳舉行，深圳市智能建造綜合評(píng)估成績位列全國第一，累計(jì)28條舉措納入全國發(fā)展智能建造可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單，智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目124個(gè)，數(shù)量居全國第一。舉辦首屆國際智能建造產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)。印發(fā)實(shí)施《深圳市推動(dòng)現(xiàn)代工程服務(wù)業(yè)發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃(2024—2026年)》，加快深圳建筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)智谷總部基地一期、智能建造產(chǎn)業(yè)園建設(shè)。

4個(gè)全國重大建筑科技創(chuàng)新平臺(tái)落地深圳

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全屋智能重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、質(zhì)量評(píng)定工程技術(shù)創(chuàng)新中心(粵港澳大灣區(qū)中心)、低碳建筑工程技術(shù)創(chuàng)新中心等4個(gè)全國重大建筑科技創(chuàng)新平臺(tái)落地深圳(全國共15個(gè))。著力推動(dòng)建立自主創(chuàng)新的“建鴻”數(shù)字底座，華為聯(lián)合華東建筑集團(tuán)、深圳市住建局等發(fā)布全國首個(gè)建筑鴻蒙白皮書——《建筑開源鴻蒙互聯(lián)參考架構(gòu)》，探索建筑開源鴻蒙在智慧工地建設(shè)、物業(yè)園區(qū)管理和智能生產(chǎn)工廠等方面具體應(yīng)用。出臺(tái)《城市地下空間防澇技術(shù)導(dǎo)則》等工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)31部，編制完成《完整社區(qū)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》等。

深超總片區(qū)累計(jì)完成投資突破千億元

2024年片區(qū)累計(jì)完成總投資約1068.8億元。片區(qū)開發(fā)初具規(guī)模，深圳灣睿印、神州數(shù)碼國際創(chuàng)新中心等2個(gè)總部大樓已投入運(yùn)營，中國電子深圳灣總部基地竣工，天音大廈、TCL華星光電、中信金融中心、招商銀行全球總部等4個(gè)總部大樓實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，恒力大廈、京東深圳總部、OPPO總部等8個(gè)總部大樓正加快主體結(jié)構(gòu)施工。片區(qū)市政交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目正在抓緊施工，濱海大道(總部基地段)交通綜合改造工程已全線貫通。啟動(dòng)全市22個(gè)重點(diǎn)片區(qū)第六立面提升，完成70萬余平方米城市空間提升。