綠色建筑運行檢驗技術規(guī)程

Technical specification for inspection of green building operation

SJG 64—2019

 

前 言

根據深圳市住房和建設局委托，編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗， 并在廣泛征求意見的基礎上，編制了本規(guī)程。

本規(guī)程的主要內容是：總則、術語、基本規(guī)定、室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、 節(jié)水與水資源利用和室內環(huán)境。

本規(guī)程由深圳市住房和建設局批準發(fā)布及管理，深圳市建筑科學研究院股份 有限公司負責具體技術內容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請及時反饋給 深圳市建筑科學研究院股份有限公司（地址：深圳市福田區(qū)梅林梅坳三路 29 號 建科大樓，郵政編碼：518049,聯系方式：0755-23931888），供今后修訂時參考。

本規(guī)程主編單位：

深圳市綠色建筑協會 深圳市建筑科學研究院股份有限公司

本規(guī)程參編單位：

深圳市建設工程質量監(jiān)督總站

深圳市建設科技促進中心

深圳市建筑設計研究總院有限公司

中國建筑科學研究院有限公司深圳分公司

廣東省建筑設計研究院深圳分院

深圳萬科房地產有限公司

香港華藝設計顧問（深圳）有限公司

深圳市奧宇節(jié)能技術股份有限公司

深圳市紫衡技術有限公司

深圳達實智能股份有限公司

深圳市龍華人才安居有限公司

本規(guī)程主要起草人：

劉俊躍、盧振、王向昱、李波、王蕾、宋毅、馮春、施世 濤、吳彥斌、傅勇平、易檢長、于長忠、唐志國、薛雪、 任中俊、李鑫、方龍廣、杜清婷、鄭劍嬌、楊智峰 本規(guī)程主要審查人：蘇懷鋒 林武生 謝士濤 王紅朝 李炎斌 朱寶峰 徐鋼

本規(guī)程業(yè)務歸口單位主要指導人員：

高爾劍 王寶玉 龔愛云 張 懿

總 則

1.0.1 為貫徹國家、廣東省和深圳市技術經濟政策，規(guī)范深圳市綠色建筑運行 效果的檢驗方法，制定本規(guī)程。

1.0.2 本規(guī)程適用于深圳市綠色建筑運行評價時綠色建筑運行效果及相關性能 的檢驗。其他民用建筑運行效果及性能的檢驗可參照執(zhí)行。

1.0.3 綠色建筑運行檢驗除應符合本規(guī)程的規(guī)定外，尚應符合國家、廣東省及 深圳市現行相關標準的規(guī)定。

1.0.4 本規(guī)程實行動態(tài)修訂，以保障其與綠色建筑發(fā)展的適用性，管理部門可 根據綠色建筑政策、目標、技術等的調整和變化，對規(guī)程的局部章節(jié)、條款進行 修訂。有下列情形時，由管理部門組織整體修訂，并批準后施行：

1 國家、省和市的相關法律、法規(guī)已經修訂；

2 深圳市綠色建筑發(fā)展的形勢和目標發(fā)生重大變化；

3 深圳市綠色建筑評價標準已經整體修訂。 

2 術 語

2.0.1 綠色建筑運行檢驗 inspection of green building operation

采用檢測、審查、核查、計算、模擬分析等方法，對綠色建筑的運行效果和 相關性能進行審查，確定其與特定要求的符合性，或在專業(yè)判斷的基礎上確定其 與通用要求的符合性。

2.0.2 合成材料運動場地面層 synthetic sports surface 用高分子合成材料鋪裝的運動場地面層，包括跑道面層、球場面層和人造草 坪等。

2.0.3 綠容率 green capacity rate 指項目建設用地范圍內，單位土地面積上植物的總綠量。

2.0.4 綠視率 green looking rate 指人的視野中綠色植物所占的比例（%），隨著時間和空間的變化而變化， 是人對環(huán)境感知的一個動態(tài)衡量因素。

2.0.5 海綿設施 sponge facility 對于雨水具有“滲、滯、蓄、凈、用、排”等一項或多項的類似于海綿效應 的工程建設設施。在本規(guī)程中，海綿設施主要包括綠色屋頂、透水鋪裝地面、下 沉式綠地、植草溝、植被緩沖帶、生物滯留設施、雨水濕地、滲透塘、滲管（渠）、 雨水罐、蓄水池和初期雨水棄流設施等。

2.0.6 綜合效能調適 commissioning 通過對建筑設備系統(tǒng)的調試驗證、性能測試驗證、季節(jié)性工況驗證和綜合效 果驗收，使系統(tǒng)滿足不同負荷工況下正常運行和用戶使用的需求。

2.0.7 年冷源系統(tǒng)能效系數 energy efficiency ratio of cooling source system per year（EER-sl） 冷源系統(tǒng)運行 1 年時間內，累計供冷量與冷水機組、冷凍泵、冷卻泵和冷卻 塔風機累計能耗之和的比值。

2.0.8 空調水系統(tǒng)單位溫差輸送系數 water transport factor of air conditioning system in unit temperature difference （WTF） 單位供回水溫差下，空調水系統(tǒng)輸送的冷/熱量與循環(huán)泵能耗之比。

2.0.9 建筑水平衡 water balance in building

以建筑為考察對象的水量平衡，即該建筑各用水單元或系統(tǒng)的輸入水量之和 應等于輸出水量之和。

3 基本規(guī)定

3.0.1 綠色建筑運行檢驗應包括綠色建筑的室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水 與水資源利用、室內環(huán)境等方面在運行階段所實現的效果與相關性能的檢驗。

3.0.2 為綠色建筑運行評價提供依據的綠色建筑運行檢驗數據和報告應由第三 方檢測或檢驗機構出具。

4 室外環(huán)境

4.1 一般規(guī)定

4.1.1 綠色建筑室外環(huán)境的檢驗對象與范圍應包括污染物、生態(tài)環(huán)境和物理環(huán)境。

4.2 污染物

4.2.1 綠色建筑周圍電磁輻射的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：電磁輻射。

2 檢驗方法：

（1）應符合現行行業(yè)標準《輻射環(huán)境保護管理導則 電磁輻射監(jiān)測儀器和方 法》HJ/T 10.2 和《交流輸變電工程電磁環(huán)境監(jiān)測方法(試行)》HJ 681 的規(guī)定；

（2）結果應符合現行國家標準《電磁環(huán)境控制限值》GB 8702 的規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑周圍電磁輻射檢驗報告。

4.2.2 綠色建筑場地土壤中氡濃度的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：土壤氡濃度。

2 檢驗方法：應符合現行國家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325 的規(guī)定。

3 檢驗成果：土壤氡濃度檢驗報告。

4.2.3 綠色建筑場地土壤重金屬含量的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：工業(yè)舊改用地或有潛在污染的場地，應檢驗土壤重金屬含量。

2 檢驗方法：應符合現行國家標準《土壤環(huán)境質量標準》GB15618 的規(guī)定。

3 檢驗成果：場地土壤重金屬含量檢驗報告。

4.2.4 合成材料運動場地面層的有害物質含量的檢驗符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：合成材料運動場地面層的有害物質含量。

2 檢驗方法：應符合現行國家標準《中小學合成材料面層運動場地》 GB36246 的規(guī)定。

3 檢驗成果：合成材料運動場地面層的有害物質含量檢驗報告

4.3 生態(tài)環(huán)境

4.3.1 綠色建筑場地綠化覆蓋率的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：場地綠化覆蓋率。

2 檢驗方法：

（1）審查相關竣工圖和計算書等設計文件；

（2）現場核查喬灌草栽種情況和實施區(qū)域等與竣工圖、計算書等設計文件 的符合性；

（3）核查綠地向公眾開放的落實情況；

（4）計算場地綠化覆蓋率：

（4.3.1）

3 檢驗成果：

場地綠化覆蓋率檢驗報告。

4.3.2 綠色建筑場地綠容率的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：場地綠容率。

2 檢驗方法：

（1）審查相關竣工圖和計算書等設計文件；

（2）現場核查種植喬木、灌木和草本等植物的面積和實施區(qū)域面積與竣工 圖、計算書等設計文件的符合性；

（3）建筑立體綠化應按草本植物考慮，實施面積納入草本占地面積的計算；

（4）計算場地綠容率：

（4.3.2）

3 檢驗成果：場地綠容率檢驗報告。

4.3.3 綠色建筑綠視率的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：綠視率。

2 檢驗方法：

（1）審查相關竣工圖和計算書等設計文件；

（2）按建筑用地邊界將場地劃分為若干個邊長 50m 的正方形，取每個正方 形中心作為觀測視野點進行采樣拍攝，拍攝視野需覆蓋整個面積區(qū)域；

（3）拍攝采用圖像法進行現場 360°觀測，觀測點數量以建設用地面積為基準，每 2500m2取 1 個點，并不少于 2 個點；觀測點宜取在道路、廣場或活動 區(qū)等人員經常路過或逗留的地方；

（4）計算綠視率：

（4.3.3）

3 檢驗成果：綠視率檢驗報告。

4.3.4 海綿設施的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：海綿設施。

2 檢驗方法：

（1）審查項目的海綿專篇、施工圖設計說明、計算書、空間布局圖及竣工 圖等技術文件；

（2）現場核查海綿設施種類、規(guī)模和運行記錄等情況，檢驗與設計文件的 符合性。

3 檢驗成果：海綿城市設施運行檢驗報告。

4.4 物理環(huán)境

4.4.1 建筑及室外照明光污染的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：玻璃幕墻可見光反射比、室外夜景照明光污染和戶外廣告照 明光污染。

2 檢驗方法：

（1）玻璃幕墻可見光反射比的檢驗應符合現行國家標準《建筑玻璃可見光透射比、太陽光直接透射比、太陽能總透射比、紫外線透射比及有關窗玻璃參數 的測定》GB/T 2680 的規(guī)定；

（2）室外夜景照明、戶外廣告照明的光污染的檢驗應核查相關竣工圖紙并 進行現場檢測，檢測時間應為熄燈時段 22：00 至次日 6：00。光污染的限制值 應符合現行行業(yè)標準《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T 163 的規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑及室外照明光污染檢驗報告。

4.4.2 風環(huán)境的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：場地風環(huán)境。

2 檢驗方法：

（1）審查項目總平面竣工圖、建筑竣工圖、項目總體建筑布局、立面可開啟部位位置和風環(huán)境優(yōu)化措施等；

（2）核查風環(huán)境模擬分析報告，分析風環(huán)境模擬分析報告的模型、邊界條 件設定與現場的符合性，當模型、邊界條件設定與現場不符時應重新進行場地風 環(huán)境模擬計算和分析。

3 檢驗成果：風環(huán)境檢驗報告。

4.4.3 熱島強度的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：熱島強度。

2 檢驗方法：可根據實際情況采用模擬分析法、措施核查法和直接測試法。

（1）模擬分析法： 按照現行行業(yè)標準《城市居住區(qū)熱環(huán)境設計標準》JGJ286 的要求進行熱島 強度的模擬分析，計算場地室外夏季平均熱島強度或夏季逐時濕球黑球溫度。

（2）措施核查法：

1）現場核查場地中處于建筑陰影區(qū)外的步道、游憩場、庭院、廣場等室 外活動場地設有喬木、花架、遮陽棚等遮蔭措施的面積比例；

2）現場檢測場地中處于建筑陰影區(qū)外的機動車道、路面太陽輻射吸收系 數并核查設有行道樹的路段的長度；

3）現場核查地面機動車停車位設有喬木、遮陽棚等遮蔭措施的面積占比；

4）除綠化屋面和表面設有太陽能板的建筑屋面外，現場檢測建筑屋面的 太陽輻射吸收系數，并測算太陽輻射吸收系數小于等于 0.5 的建筑屋 面面積；

5）太陽輻射吸收系數的檢測應符合現行國家標準《建筑玻璃 可見光透射 比、太陽光直接透射比、太陽能總透射比、紫外線透射比及有關窗玻 璃參數的測定》 GB/T 2680 的規(guī)定，測試波長應覆蓋 250nm-2500nm， 太陽光譜計算應符合現行行業(yè)標準《建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規(guī)程》 JGJ/T 151 中附錄 D 的規(guī)定；

6）檢驗現場的降低熱島強度措施與項目總平面圖、建筑竣工圖和綠化工 程竣工圖等設計文件的符合性。

（3）直接測試法：

方法一：

夏季平均熱島強度測試法

1）在建筑物或小區(qū) 2 個不同方向同時設置 2 測點，超過 10 層的建筑應在 屋頂加設 1~2 個測點；

2）室外空氣溫度測量應符合現行行業(yè)標準《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 132 中室外氣象參數檢測方法的有關規(guī)定；

3）溫度測量時間應取連續(xù) 3 天 8:00-18:00 之間的氣溫均值；

4）郊區(qū)氣象測點溫度應從氣象觀測部門獲取。

方法二：夏季逐時濕球黑球溫度測試法

1）在建筑物或小區(qū) 2 個不同方向同時設置 2 個測點，超過 10 層的建筑宜 在屋頂加設 1~2 個測點；

2）檢測方法應符合現行國家標準《熱環(huán)境 根據 WBGT 指數（濕球黑球 溫度）對作業(yè)人員熱負荷的評價》GB/T 17244 和現行行業(yè)標準《建筑 熱環(huán)境測試方法標準》JGJ/T 347 的規(guī)定。

3 檢驗成果：場地熱島強度檢驗報告。

4.4.4 環(huán)境噪聲的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：環(huán)境噪聲。

2 檢驗方法：可根據實際情況采用模擬分析法或現場檢測法。

方法一：模擬分析法

（1）按照場地建筑布局、地形地貌、隔聲設施布置及實際噪聲源情況，建 立模擬分析模型；

（2）在白天和夜間典型時段，實際測量噪聲源的噪聲值作為模擬分析邊界 條件；

（3）模擬分析場地白天和夜間典型時段噪聲值分布。

方法二：現場檢測法

（1）在建筑周邊四個方位各布置一個噪聲測量點；當建筑物對噪聲敏感時， 如醫(yī)院、學校、機關、科研單位、住宅等，應在離該建筑物最近的方位增加不少 于 2 個噪聲測量點；

（2）檢測時段分為白天和夜間；

（3）檢測方法應符合現行國家標準《聲環(huán)境質量標準》GB3096 的規(guī)定。

3 檢驗成果：環(huán)境噪聲檢驗報告。

5 節(jié)能與能源利用

5.1 一般規(guī)定

5.1.1 綠色建筑節(jié)能和能源利用的檢驗對象和范圍應包括建筑與圍護結構、暖 通空調系統(tǒng)、供配電和照明系統(tǒng)、監(jiān)測和控制系統(tǒng)以及可再生能源系統(tǒng)。

5.1.2 建筑能耗指標的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：建筑能源供應端的各類能源消耗量和消耗賬單或已接入深圳 市建筑能耗管理系統(tǒng)的數據分析報告。

2 檢驗方法：

（1）核查連續(xù) 1 年的建筑運行和能源消耗數據；

（2）結果應符合現行國家標準《民用建筑能耗標準》GB/T 51161 和現行地 方標準《深圳市公共建筑能耗標準》SJG34 的規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑能耗指標檢驗報告。

5.1.3 建筑設備系統(tǒng)的綜合效能調適應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：綜合效能調適。

2 檢驗方法：應符合現行行業(yè)標準《綠色建筑運行維護技術規(guī)范》JGJ/T 391 的規(guī)定。

3 檢驗成果：綜合效能調適報告。

5.1.4 建筑碳排放核查與量化應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：碳排放的核查與量化。

2 檢驗方法：應符合現行地方標準《組織的溫室氣體排放核查規(guī)范及指南》 SZDB/Z 70 和《組織的溫室氣體排放量化和報告規(guī)范及指南》SZDB/Z 69 的規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑碳排放核查與量化報告。

5.2 建筑與圍護結構

5.2.1 圍護結構傳熱系數的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：屋頂、外墻、樓板、天窗、外窗的傳熱系數。

2 檢驗方法：

（1）審查施工圖文件、第三方檢測報告和竣工驗收文件；

（2）現場核查或檢測與施工圖文件、第三方檢測報告和竣工驗收文件的符 10 合性；

（3）檢測方法應符合現行行業(yè)標準《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 132、 《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 或《圍護結構傳熱系數現場檢測技術規(guī)程》 JGJ/T 357 的規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑圍護結構傳熱系數檢驗報告。

5.2.2 建筑外窗和幕墻的氣密性能檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：建筑外窗和幕墻的氣密性能。

2 檢驗方法：

（1）審查施工圖文件、第三方檢測報告和竣工驗收文件；

（2）現場核查與施工圖文件、第三方檢測報告和竣工驗收文件的符合性；

（3）外窗的氣密性能檢測方法應符合現行國家標準《建筑外門窗氣密、水 密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T 7106 的規(guī)定；

（4）幕墻的氣密性能檢測方法應符合現行國家標準《建筑幕墻氣密、水密、 抗風壓性能檢測方法》GB/T 15227 的規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑外窗和幕墻的氣密性能檢驗報告。

5.2.3 圍護結構隔熱性能的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：東、西向外墻和屋面的隔熱性能。

2 檢測方法：應符合現行行業(yè)標準《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 132 的 規(guī)定。

3 檢驗成果：圍護結構隔熱性能檢驗報告。

5.3 暖通空調系統(tǒng) 5.3.1 空調冷（熱）水系統(tǒng)耗電輸冷（熱）比的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：循環(huán)泵輸入功率、冷（熱）水系統(tǒng)流量和供回水溫差。

2 檢驗方法：

（1）應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 的規(guī)定；

（2）空調冷（熱）水系統(tǒng)的耗電輸冷（熱）比按應按下式計算： Q ?V ?c?t / 3600 （5.3.1-1） EC（H）R ? N /Q （5.3.1-2） 式中：EC（H）R——空調冷（熱）水系統(tǒng)耗電輸冷（熱）比（kW/kW）；

11 Q——系統(tǒng)總冷（熱）量（kW）；

N——系統(tǒng)循環(huán)泵的總輸入功率（kW）；

V —系統(tǒng)循環(huán)水平均流量（m3 /h）；

?t —系統(tǒng)供回水平均溫差（ºC）；

ρ —系統(tǒng)循環(huán)水平均密度，[kg/m3]；

c —系統(tǒng)循環(huán)水平均定壓比熱容，[kJ/(kg·ºC)]。

3 檢驗成果：空調冷（熱）水系統(tǒng)耗電輸冷（熱）比檢驗報告。

5.3.2 冷源系統(tǒng)能效系數（EER-sys）的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：冷水機組、冷水泵、冷卻水泵和冷卻塔風機的輸入功率、冷 水系統(tǒng)流量和供回水溫差。

2 檢驗方法：

（1）應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 的規(guī)定；

（2）冷源系統(tǒng)的總供冷量 Q 應按式 5.3.1-1 計算；

（3）冷源系統(tǒng)能效系數應按下式計算：

EER-sys / i ? Q ?N

（5.3.2） 式中：EER-sys——冷源系統(tǒng)能效系數（kW/kW）；

Q ——冷源系統(tǒng)的總供冷量（kW）；

? Ni ——冷源系統(tǒng)各用電設備的輸入功率之和（kW）。

3 檢驗成果：冷源系統(tǒng)能效系數檢驗報告。

5.3.3 年冷源系統(tǒng)能效系數（EER-sl）的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：冷水機組、冷水泵、冷卻水泵和冷卻塔風機的年累計耗電量、 冷源系統(tǒng)年累計供冷量。

2 檢驗方法：

（1）應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 的規(guī)定；

（2）年冷源系統(tǒng)能效系數應按下式計算： EER-sl / sl si ? Q ?N

（5.3.3） 式中：EER-sl——年冷源系統(tǒng)能效系數（kWh/kWh）；

Qsl ——冷源系統(tǒng)年累計供冷量（kWh）；

? Nsi ——冷源系統(tǒng)各用電設備年累計耗電量之和（kWh）。

3 檢驗成果：年冷源系統(tǒng)能效系數檢驗報告。

12 5.3.4 水系統(tǒng)單位溫差輸送系數的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：循環(huán)泵耗電量、水系統(tǒng)輸送冷（熱）量。

2 檢驗方法：

（1）應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 的規(guī)定；

（2）水系統(tǒng)單位溫差輸送系數應按下式計算： WTF 3600 Q V c N t N ? ? ? ? ?

（5.3.4） 式中：WTF —水系統(tǒng)單位溫差輸送系數（1/℃）；

Q —水系統(tǒng)輸送冷（熱）量（kWh）；

N —水系統(tǒng)輸送循環(huán)泵耗電量（kWh）；

?t —水系統(tǒng)供回水溫差（℃）； V —水系統(tǒng)循環(huán)水流量（m3 /h）；

ρ —水系統(tǒng)循環(huán)水密度，[kg/m3]；

c —水系統(tǒng)循環(huán)水定壓比熱，[kJ/(kg·K)]。

3 檢驗成果：水系統(tǒng)單位溫差輸送系數檢驗報告。

5.3.5 風道系統(tǒng)風機單位風量耗功率的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：風機輸入功率、風機風量。

2 檢驗方法：

（1）應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 的規(guī)定；

（2）第 j 個支路系統(tǒng)風機單位風量耗功率（Wsj）應按下式計算： / W j j sj ? N L （5.3.5） 式中：Wsj ——第 j 個支路系統(tǒng)單位風量耗功率 [W/(m3 /h)]；

Nj ——第 j 個支路系統(tǒng)風機輸入功率（W）；

Lj ——第 j 個支路系統(tǒng)風機風量（m3 /h）。

3 檢驗成果：風道系統(tǒng)風機單位風量耗功率檢驗報告。

5.3.6 通風器的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：通風器風量。

2 檢驗方法：

（1）審查建筑設計說明和竣工圖文件；

（2）現場核查通風器的安裝和使用情況；

（3）3 層及以下的建筑物應逐層檢驗；

3 層以上的建筑應分別抽取首層、中 13 間層和頂層進行檢驗；

（4）風量檢測應符合現行行業(yè)標準《采暖通風與空氣調節(jié)工程檢測技術規(guī) 程》JGJ/T 260 的規(guī)定。

3 檢驗成果：通風器檢驗報告。

5.4 供配電和照明系統(tǒng)

5.4.1 照明功率密度的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：照明功率密度。

2 檢驗方法：

（1）每類功能空間或場所，應至少抽取 1 個進行檢驗；

（2）檢測方法應符合現行國家標準《照明測量方法》GB/T5700 的規(guī)定。

3 檢驗成果：照明功率密度檢驗報告。

5.4.2 燈具效率的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：燈具效率。

2 檢驗方法：

（1）每種類型燈具應至少抽取 1 套進行檢驗；

（2）檢測方法應符合現行國家標準《燈具分布光度測量的一般要求》GB/T 9468 的規(guī)定。

3 檢驗成果：燈具效率檢驗報告。

5.4.3 諧波含量的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：諧波電壓和諧波電流。

2 檢驗方法：

（1）變壓器出線回路應全部檢測；

（2）照明回路應抽測總數量的 5%，且不得少于 2 個回路；

（3）配置變頻設備的動力回路應抽測總數量的 2%，且不得少于 1 個回路；

（4）配置大型 UPS 的回路應抽測總數量的 2%，且不得少于 1 個回路；

（5）檢測方法應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/Tl77 的 規(guī)定。

3 檢驗成果：諧波含量檢驗報告。

5.4.4 變壓器能效的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：變壓器節(jié)能性能指標、空載損耗和負載損耗。

14 2 檢驗方法：

（1）審查變壓器型式檢驗報告；

（2）變壓器能效應符合現行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及能效 等級》GB 20052 規(guī)定的 2 級及以上能效要求。

3 檢驗成果：變壓器能效檢驗報告。 5.4.5 電梯和自動扶梯能效的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：電梯和自動扶梯能效 。

2 檢驗方法：

（1）核查電梯檢測、檢驗報告和運行記錄；

（2）電梯和自動扶梯的節(jié)能特性應符合現行地方標準《電梯能效等級》 DB44/T 890 的規(guī)定；

（3）電梯節(jié)能控制措施應包括電梯并聯或群控控制、扶梯感應啟停、轎廂 無人自動關燈、驅動器休眠和自動扶梯變頻感應啟動等技術等。

3 檢驗成果：電梯和自動扶梯能效檢驗報告。

5.4.6 智能化系統(tǒng)的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：智能化系統(tǒng)。

2 檢驗方法：

（1）審查智能化系統(tǒng)驗收相關資料；

（2）結果應符合設計要求和現行國家標準《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》 GB 50339 的規(guī)定。

3 檢驗成果：智能化系統(tǒng)檢驗報告。

5.5 監(jiān)測和控制系統(tǒng)

5.5.1 集中空調自控系統(tǒng)的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：系統(tǒng)控制功能設計表、控制功能策略流程圖、控制功能和算 法描述、控制功能調試和運行記錄等。

2 檢驗方法：

（1）審查相關文件資料；

（2）冷源系統(tǒng)自控系統(tǒng)的檢驗方法應在監(jiān)控平臺上對全部控制功能進行模 擬驗證；

（3）末端設備系統(tǒng)自控系統(tǒng)的檢驗方法應在監(jiān)控平臺上對抽檢對象的全部

控制功能進行模擬驗證；抽檢數量為每種類型設備總數的 20%，并不少于 2 臺。

3 檢驗成果：集中空調自控系統(tǒng)檢驗報告。

5.5.2 空調冷（熱）源制冷（熱）量優(yōu)化控制的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：空調冷（熱）源制冷（熱）量優(yōu)化控制。

2 檢驗方法：

（1）核查控制功能設計表、控制策略流程圖和運行記錄等；

（2）根據預置的控制邏輯，模擬調整時間表或機組負載率等參數，系統(tǒng)應

自動選擇冷（熱）源機組及相應聯動設備，實現自動順序啟停和加減機功能；

（3）模擬調整冷（熱）源供水溫度等，系統(tǒng)應實現制冷（熱）量的自動優(yōu)

化控制功能。

3 檢驗成果：空調冷（熱）源制冷（熱）量優(yōu)化控制檢驗報告。

5.5.3 冷水泵優(yōu)化控制的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：冷水泵優(yōu)化控制。

2 檢驗方法：

（1）核查控制功能設計表、控制策略流程圖和運行記錄等；

（2）根據預置的控制邏輯，模擬調整冷水供回水壓差或溫差等設定值，冷

水泵應實現自動變頻調速功能。

3 檢驗成果：冷水泵優(yōu)化控制檢驗報告。

5.5.4 冷卻水泵優(yōu)化控制的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：冷卻水泵優(yōu)化控制。

2 檢驗方法：

（1）核查控制功能設計表、控制策略流程圖和運行記錄等；

（2）根據預置的控制邏輯，模擬調整冷卻水供回水溫差或冷水機組冷凝壓

力等設定值，冷卻水泵應實現自動變頻調速功能。

3 檢驗成果：冷卻水泵優(yōu)化控制檢驗報告。

5.5.5 冷卻塔優(yōu)化控制的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：冷卻塔優(yōu)化控制。

2 檢驗方法：

（1）核查控制功能設計表、控制策略流程圖和運行記錄等；

（2）根據預置的控制邏輯，模擬調整冷卻塔出水溫度設定值，冷卻塔應實

現風扇電機變頻調速與啟停功能。

3 檢驗成果：冷卻塔優(yōu)化控制檢驗報告。

5.5.6 冷卻塔供冷運行模式的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：冷卻塔供冷運行模式。

2 檢驗方法：

（1）核查空調系統(tǒng)竣工圖和運行記錄等；

（2）現場切換到冷卻塔供冷運行模式，進行驗證并記錄。

3 檢驗成果：冷卻塔供冷運行模式檢驗報告。

5.5.7 空調箱優(yōu)化控制的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：空調箱優(yōu)化控制。

2 檢驗方法：

（1）核查控制功能設計表、控制策略流程圖和運行記錄等；

（2）根據預置的控制邏輯，模擬調整送風溫度設定值和回風溫度，應實現

水閥開度自動調節(jié)功能和送風機頻率自動調節(jié)功能。

3 檢驗成果：空調箱優(yōu)化控制檢驗報告。

5.5.8 新風系統(tǒng)優(yōu)化運行的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：新風系統(tǒng)優(yōu)化運行。

2 檢驗方法：

（1）核查控制功能設計表、控制策略流程圖和運行記錄等；

（2）根據預置的控制邏輯，模擬調整建筑室內 CO2濃度、室內外溫度或現

場區(qū)域壓差等，新風系統(tǒng)應實現新風比自動調節(jié)功能。

3 檢驗成果：新風系統(tǒng)優(yōu)化運行檢驗報告。

5.5.9 公共區(qū)域照明控制的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：公共區(qū)域照明控制。

2 檢驗方法：

（1）每類公共區(qū)域應至少抽測 1 個房間或場所；

（2）檢測方法應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ T177 的

規(guī)定。

3 檢驗成果：公共區(qū)域照明控制檢驗報告。

5.5.10 分項計量電能回路及用電量的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：分項計量回路、用電量和有功最大需量。

2 檢驗方法：

（1）現場核查供配電系統(tǒng)分項計量回路，并校核計量回路的用電量；

（2）有功最大需量檢測應與電力公司測量方法相一致；

（3）校核時應采用 0.2 級標準三相或單相電能表作為標準電能表；標準電

能表的采樣時間應與分項計量安裝的電能表采樣時間一致，且累計采樣時間不應

小于 1 小時； 兩者測量測量誤差應小于 1%。

3 檢驗成果：分項計量電能回路及用電量檢驗報告。

5.5.11 傳感器和執(zhí)行器的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：傳感器和執(zhí)行器的精度。

2 檢驗方法：

（1）核查傳感器和執(zhí)行器相關的工程驗收記錄；

（2）在監(jiān)控設備運行工況下，使用傳感器校驗儀或高一精度的傳感器進行

對比測量校驗；通過監(jiān)控平臺查看執(zhí)行器的工作狀態(tài)，以及系統(tǒng)對執(zhí)行器的控制

響應時間等是否符合要求；

（3）抽檢數量為每種類型傳感器和執(zhí)行器總數的 10%，且不少于 2 個。

3 檢驗成果：傳感器和執(zhí)行器檢驗報告。

5.5.12 建筑能耗遠程監(jiān)測系統(tǒng)的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：建筑能耗遠程監(jiān)測系統(tǒng)。

2 檢驗方法：

（1）核查數據的顯示、記錄、統(tǒng)計、匯總、相關分析等功能；

（2）核查系統(tǒng)數據與能耗數據中心聯網共享等功能。

3 檢驗成果：建筑能耗遠程監(jiān)測系統(tǒng)檢驗報告。

5.6 可再生能源系統(tǒng)

5.6.1 可再生能源系統(tǒng)的檢驗方法分為長期測試法和短期測試法。安裝了可再

生能源監(jiān)測系統(tǒng)的項目應采用長期測試法，并符合現行國家標準《可再生能源建

筑應用工程評價標準》GB/T 50801 的規(guī)定；沒有安裝可再生能源監(jiān)測系統(tǒng)的項

目應采用短期測試法，并應符合本規(guī)條文 5.6.2~5.6.5 的規(guī)定。

5.6.2 太陽能熱水系統(tǒng)的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：集熱系統(tǒng)得熱量、系統(tǒng)總能耗和太陽能保證率。

2 檢驗方法：

（1）太陽能熱水系統(tǒng)的測試抽樣方法、測試條件、設備儀器、集熱系統(tǒng)得

18

熱量和系統(tǒng)總能耗應符合現行國家標準《可再生能源建筑應用工程評價標準》

GB/T 50801 的規(guī)定。

（2）當太陽能熱水系統(tǒng)為半集中、集中分散和分散式系統(tǒng)時，系統(tǒng)總能耗

應根據系統(tǒng)運行期間的實際用水人數，按下式進行計算。

( ) Q m r r l ? q ?C t ?t （5.6.2）

式中：Q — 系統(tǒng)能耗（kJ）；

m — 實際用水人數；

qr — 熱水用水定額（L/人·d），按設計取值；

C — 水的比熱，C=4.187（kJ/kg·℃）；

tr — 熱水溫度，按設計取值；

tl — 冷水溫度，按平均 15℃取值；

ρ — 熱水密度（kg/L）。

3 檢驗成果形式：太陽能熱水系統(tǒng)檢驗報告。

5.6.3 太陽能光伏系統(tǒng)的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：全年發(fā)電量。

2 檢驗方法：太陽能光伏系統(tǒng)的測試抽樣方法、測試條件、設備儀器和全

年發(fā)電量應符合現行國家標準《可再生能源建筑應用工程評價標準》GB/T 50801

的規(guī)定。

3 檢驗成果：太陽能光伏系統(tǒng)檢驗報告。

5.6.4 太陽能空調系統(tǒng)制冷量的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：太陽能空調系統(tǒng)的制冷量

2 檢驗方法：

（1）太陽能空調系統(tǒng)制冷量的檢測應符合現行國家標準《可再生能源建筑

應用工程評價標準》GB/T 50801 和現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T

177 的規(guī)定；

（2）測試宜在系統(tǒng)負荷率達到 60%以上，太陽能空調機組的負荷達到機組

額定值的 80%以上進行；

（3）測試時間應選擇系統(tǒng)典型運行工況進行連續(xù)測試，不應少于 4 天。

3 檢驗成果：太陽能空調系統(tǒng)制冷量檢驗報告。

5.6.5 地源熱泵系統(tǒng)的檢驗應符合下列規(guī)定：

19

1 檢驗內容：制冷量和制熱量。

2 檢驗方法：

（1）地源熱泵系統(tǒng)制冷量和制熱量的檢測應符合現行國家標準《可再生能

源建筑應用工程評價標準》GB/T 50801 和現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標

準》JGJ/T 177 的規(guī)定；

（2）測試宜在系統(tǒng)負荷率達到 60%以上，地源熱泵機組的負荷達到機組額

定值的 80%以上進行；

（3）測試時間應選擇系統(tǒng)典型運行工況進行連續(xù)測試，不應少于 4 天。

3 檢驗成果：地源熱泵系統(tǒng)檢驗報告。

20

6 節(jié)水與水資源利用

6.1 一般規(guī)定

6.1.1 綠色建筑節(jié)水和水資源利用的檢驗對象和范圍應包括給排水系統(tǒng)、非傳

統(tǒng)水源、水質和衛(wèi)生器具。

6.1.2 建筑水耗指標的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：建筑市政生活給水年用水總量和年用水總量消耗賬單；

2 檢驗方法：

（1）核查建筑連續(xù)運行 1 年的水量消耗數據；

（2）核查市政生活給水年用水總量的計量部位，包括項目所有市政生活給

水供水管接口。

3 檢驗成果：建筑水耗指標檢驗報告。

6.2 給排水系統(tǒng)

6.2.1 建筑水平衡的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容： 建筑水平衡。

2 檢驗方法：

（1）核查所有供水和用水點的計量數據，包括市政生活給水、非傳統(tǒng)水源

年供水、室外景觀水體補水、冷卻水補水和終端用水點等；

（2）檢驗供水的輸入水量之和與用水點輸出水量之和是否相等；

（3）檢測方法應符合現行國家標準《企業(yè)水平衡測試通則》GB/T 12452 的

規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑水平衡檢驗報告。

6.2.2 建筑管網漏損的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：建筑管網漏損。

2 檢驗方法：選擇適當的時間，如公休日、夜間等，關閉全部用水閥門，

若水表繼續(xù)走動，則表明管網有漏損，水表的讀數可認為是該建筑的漏失水量。

3 檢驗成果：建筑管網漏損檢驗報告。

6.2.3 入戶管供水壓力的檢驗應符合下列規(guī)定：

21

1 檢驗內容：入戶管供水壓力。

2 檢驗方法：

（1）核查入戶管供水壓力表數據；

（2）結果應符合現行地方標準《綠色建筑評價標準》SJG 47 的規(guī)定。

3 檢驗成果：入戶管供水壓力檢驗報告。

6.2.4 用水點冷熱水壓力差的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：用水點冷熱水壓力差。

2 檢驗方法：

（1）現場將壓力表與系統(tǒng)的用水點進行連接，待系統(tǒng)穩(wěn)定后分別讀取用水

點冷水和熱水的供水壓力，計算用水點處冷熱水壓力差并形成記錄；

（2）每個熱水系統(tǒng)分別按壓力高端和低端各抽取不少于 2 個點進行檢測。

3 檢驗成果：用水點冷熱水壓力檢驗報告。

6.3 非傳統(tǒng)水源

6.3.1 非傳統(tǒng)水源年實際用水量的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：非傳統(tǒng)水源年實際用水量。

2 檢驗方法：

（1）核查所有非傳統(tǒng)水源的計量數據；

（2）非傳統(tǒng)水源計量部位應包括所有市政再生水供水管接口、非傳統(tǒng)水源

清水池的自來水補水管及非傳統(tǒng)水源供水管總出口；

（3）項目包含再生水、雨水和海水等多種非傳統(tǒng)水源時，應在所有非傳統(tǒng)

水源處理后的供水管總出口分別進行計量；

（4）室外景觀水體和空調冷卻水補水量的計量應分別為其補水管總出口。

3 檢驗成果：建筑非傳統(tǒng)水源年實際用水量檢驗報告。

6.3.2 非傳統(tǒng)水源利用率的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：非傳統(tǒng)水源利用率。

2 檢驗方法：

（1）采用水表連續(xù)計量一年各類水用量的數據；

（2）非傳統(tǒng)水源利用率應按下列公式計算：

22

? ? 100%

t

u

u W

W

R (6.3.2-1)

Wu＝WR＋Wr+ Ws＋Wo (6.3.2-2)

Wt＝Wc＋Wu－Wj－Wl (6.3.2-3)

式中，Ru――非傳統(tǒng)水源利用率（％）；

Wu――非傳統(tǒng)水源年利用量（m3

/a）；

WR――再生水年利用量（m3

/a）；

Wr――雨水年利用量（m3

/a）；

Ws――海水年利用量（m3

/a）；

Wo――其它非傳統(tǒng)水源年利用量（m3

/a）；

Wt――項目年用水總量（m3

/a）；

Wc――市政生活給水年用水總量（m3

/a）；

Wj――室外景觀水體年補水量（m3

/a）；

Wl――冷卻水年補水量（m3

/a）。

3 檢驗成果：非傳統(tǒng)水源利用率檢驗報告。

6.4 水質

6.4.1 水質檢驗采樣工作應符合現行國家環(huán)境保護標準《水質 采樣技術指導》

HJ 494 和《水質 采樣方案設計技術規(guī)定》HJ 495 的規(guī)定。

6.4.2 景觀環(huán)境用非傳統(tǒng)水源供水水質的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：景觀環(huán)境用非傳統(tǒng)水源供水水質。

2 檢驗方法：

（1）水質取樣點應設在景觀環(huán)境用非傳統(tǒng)水源供水總出水口；

（2）水質應符合現行國家標準《城市污水再生利用 景觀環(huán)境用水水質》

GB/T 18921 的規(guī)定。

3 檢驗成果：景觀環(huán)境用非傳統(tǒng)水源供水水質檢驗報告。

6.4.3 城市雜用水非傳統(tǒng)水源供水水質的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：城市雜用水非傳統(tǒng)水源供水水質。

2 檢驗方法：

（1）水質取樣點應設在城市雜用水非傳統(tǒng)水源供水總出水口；

23

（2）水質應符合現行國家標準《城市污水再生利用 城市雜用水水質》GB/T

18920 的規(guī)定。

3 檢驗成果：城市雜用水非傳統(tǒng)水源供水水質檢驗報告。

6.4.4 冷卻塔非傳統(tǒng)水源補水水質的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：冷卻塔非傳統(tǒng)水源補水水質。

2 檢驗方法：

（1）水質取樣點應設在冷卻補水總出水口；

（2）水質應符合現行國家標準《采暖空調水質標準》GB/T 29044 的規(guī)定。

3 檢驗成果：冷卻塔非傳統(tǒng)水源補水水質檢驗報告。

6.4.5 自建污水處理設施出水水質的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：自建污水處理設施出水水質。

2 檢驗方法：

（1）水質取樣點應設在自建污水處理設施后；

（2）應符合現行行業(yè)標準《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》CJ 343 和現行

國家標準《污水綜合排放標準》GB 8978 的規(guī)定；

（3）對于含有放射性物質的水質檢驗，還應符合現行國家標準《輻射防護

規(guī)定》GB 8703 的規(guī)定。

3 檢驗成果：自建污水處理設施出水水質檢驗報告。

6.4.6 生活污水排放水質的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：生活污水排放水質。

2 檢驗方法：

（1）水質取樣點應設在排入市政管道前最近的污水檢查井；

（2）應符合現行行業(yè)標準《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》CJ 343 和現行

國家標準《污水綜合排放標準》GB 8978 的規(guī)定。

3 檢驗成果：生活污水排放水質檢驗報告。

6.4.7 生活飲用水、直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調系統(tǒng)用水和

景觀水體等水質的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：生活飲用水、直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調

系統(tǒng)用水和景觀水體等水質。

24

2 檢驗方法：

（1）審查竣工圖設計說明、各類用水的水質檢測報告；

（2）檢驗結果應滿足設計要求或現行相關標準的要求。

3 檢驗成果：生活飲用水、直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調

系統(tǒng)用水和景觀水體等水質檢驗報告。

6.5 衛(wèi)生器具

6.5.1 衛(wèi)生器具用水效率的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：衛(wèi)生器具用水效率。

2 檢驗方法：

（1）核查衛(wèi)生器具是否具有國家認可的用水效率檢測或認證報告；

（2）節(jié)水性能應符合現行國家標準《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》

GB 25501、《坐便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 25502、《小便器用

水效率限定值及用水效率等級》GB 28377、《淋浴器用水效率限定值及用水效

率等級》GB 28378 和《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級》GB 28379

等的規(guī)定；

（3）現場核查衛(wèi)生器具型號與檢測報告的符合性。

3 檢驗成果：衛(wèi)生器具用水效率檢驗報告。

25

7 室內環(huán)境

7.1 一般規(guī)定

7.1.1 綠色建筑室內環(huán)境的檢驗對象和范圍應包括室內聲環(huán)境、室內光環(huán)境、

室內熱濕環(huán)境和室內空氣質量。

7.2 室內聲環(huán)境

7.2.1 室內噪聲的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：室內噪聲。

2 檢驗方法：

（1）核查建筑室內噪聲模擬或分析報告，選取建筑噪聲較不利的房間和測

試時間進行晝間和夜間噪聲檢測；

（2）檢測方法應符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB 50118 附

錄 A 的規(guī)定。

3 檢驗成果：室內噪聲檢驗報告。

7.2.2 樓板撞擊聲隔聲的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：樓板撞擊聲隔聲。

2 檢驗方法：

（1）對有樓板撞擊聲隔聲要求的功能房間，應對其進行抽檢，每種隔聲構

造做法的功能房間至少抽檢一組；

（2）檢測方法應符合現行國家標準《聲學 建筑和建筑構件隔聲測量 第 7

部分：樓板撞擊聲隔聲的現場測量》GB/T 19889.7 的規(guī)定。

3 檢驗成果：樓板撞擊聲隔聲檢驗報告。

7.2.3 構件空氣聲隔聲的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：構件空氣聲隔聲。

2 檢驗方法：

（1）應對主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗進行抽檢，每種隔聲構

造做法的功能房間至少抽檢一組；

（2）檢測方法應符合現行國家標準《聲學 建筑和建筑構件隔聲測量 第 4

部分：房間之間空氣聲隔聲的現場測量》GB/T 19889.4 和《聲學 建筑和建筑構

件隔聲測量 第 5 部分：外墻構件和外墻空氣聲隔聲的現場測量》GB/T 19889.5

的規(guī)定。

3 檢驗成果：構件空氣聲隔聲檢驗報告。

7.2.4 劇場、電影院、大型多功能廳堂和其他有特殊聲學房間的聲學性能檢驗

應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：聲學性能。

2 檢驗方法：應符合現行國家標準《室內混響時間測量規(guī)范》GB/T 50076

的規(guī)定。

3 檢驗成果：聲學性能檢驗報告。

7.3 室內光環(huán)境

7.3.1 室內采光系數的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：室內采光系數。

2 檢驗方法：

（1）審查室內采光分析報告和竣工圖；

（2）每類功能房間或場所至少抽檢 1 處；

（3）檢測方法應符合現行國家標準《采光測量方法》GB/T 5699 和《建筑

采光設計標準》GB 50033 的規(guī)定。

3 檢驗成果：室內采光系數檢驗報告。

7.3.2 建筑眩光的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：建筑眩光。

2 檢驗方法：

（1）每類功能房間或場所應至少抽檢 1 個；

（2）檢測方法應符合現行國家標準《照明測量方法》GB/T 5700 的規(guī)定；

（3）眩光計算應符合現行國家標準《建筑照明設計標準》GB 50034 附錄 A

的規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑眩光檢驗報告。

7.3.3 建筑照度值的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：建筑照度值。

2 檢驗方法：

（1）每類功能房間或場所應至少抽檢 1 個；

27

（2）檢測方法應符合現行國家標準《照明測量方法》GB/T 5700 的規(guī)定。

3 檢驗成果：建筑照度值檢驗報告。

7.3.4 一般顯色指數的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：一般顯色指數。

2 檢驗方法：

（1）每類功能房間或場所應至少抽檢 1 個；

（2）檢測方法應符合現行國家標準《照明光掠顏色的測量方法》GB/T7922

和《光源顯色性評價方法》GB/T 5702 的規(guī)定。

3 檢驗成果：一般顯色指數檢驗報告。

7.4 室內熱濕環(huán)境

7.4.1 室內熱濕環(huán)境的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：室內熱濕環(huán)境。

2 檢驗方法：

（1）對不同功能的房間應按面積的 10％抽檢室內溫度和濕度；夏季、冬季

和過渡季應分別檢測，每次至少連續(xù)檢測兩天；

（2）檢測方法應符合現行國家標準《民用建筑室內熱濕環(huán)境評價標準》GB/T

50785 和《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189 的規(guī)定。

3 檢驗成果：室內熱濕環(huán)境檢驗報告。

7.5 室內空氣質量

7.5.1 新風量的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：新風量。

2 檢驗方法：

（1）組合式空調機組抽檢比例不應少于 20%；不同風量的系統(tǒng)不應少于 1

個；

（2）檢測方法應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 的

規(guī)定。

3 檢驗成果：新風量檢驗報告。

7.5.2 室內空氣污染物濃度的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：室內空氣污染物濃度。

28

2 檢驗方法：

（1）應對甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機物、PM2.5、氡和氨等

空氣污染物濃度進行現場檢測，其他空氣污染物可根據要求確定是否需要現場檢

測；

（2）結果應符合現行國家標準《室內空氣質量標準》GB/T 18883 中的規(guī)定；

（3）檢測方法應符合現行國家標準《室內空氣質量標準》GB/T 18883 和《環(huán)

境空氣 PM10 和 PM2.5 的測定 重量法》HJ 618 的規(guī)定。

3 檢驗成果：室內空氣污染物濃度檢驗報告。

7.5.3 污染物釋放房間室內負壓的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：污染物釋放房間室內負壓。

2 檢驗方法：應符合現行行業(yè)標準《采暖通風與空氣調節(jié)工程檢測技術規(guī)

程》JGJ/T 260 的規(guī)定。

3 檢驗成果：污染物釋放房間室內負壓檢驗報告。

7.5.4 室內空氣質量監(jiān)控系統(tǒng)功能的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：設計文件、運行記錄和監(jiān)控功能。

2 檢驗方法：

（1）審查設計文件和運行記錄；

（2）現場核查設備安裝情況，核查二氧化碳、甲醛、總揮發(fā)性有機物、PM2.5

等污染物的監(jiān)測功能是否滿足要求，核查并現場模擬驗證聯動控制、超標報警等

控制功能。

3 檢驗成果：室內空氣質量監(jiān)控功能檢驗報告。

7.5.5 地下車庫 CO 超標聯動排風的檢驗應符合下列規(guī)定：

1 檢驗內容：CO 監(jiān)測、系統(tǒng)軟件控制功能。

2 檢驗方法：

（1）在監(jiān)控平臺或設備控制器上改變輸入參數值，驗證排風設備的聯動及

報警功能；

（2）CO 傳感器按總數的 20%抽檢，數量不應少于 5 個，不足 5 個的全部

檢驗。

3 檢驗成果：地下車庫 CO 超標聯動排風檢驗報告。

29

附錄 A 檢驗參數的結果和結論

A.0.1 本規(guī)程所有檢驗參數的檢驗結果分為定性結果和定量結果。定性結果的

結論應為符合或不符合；定量結果應根據參數量綱給出具體數值。各參數分類應

符合表 A.0.1 和 A.0.2 的規(guī)定。

表 A.0.1 定性檢驗參數

條文

號

檢驗參數 檢驗內容 檢驗結論

標準或設計

要求

備注

4.4.2 風環(huán)境

邊界條件設定有無變

化：周圍 100m 內的構

筑物、山體等

□符合 □不符合

4.4.3

熱島強度

模擬分析

法

熱島強度的模擬分析

報告

□符合 □不符合

熱島強度

措施核查

發(fā)

喬木投影蓋度占綠地

面積的比例

□符合 □不符合

室外活動場地中遮陰

面積之和占室外活動

場地面積的比例

□符合 □不符合

處于建筑陰影區(qū)外的

機動車道，太陽輻射

反射系數不小于 0.4

或設有行道樹的路段

長度占比

□符合 □不符合

除綠化屋面和表面設

有太陽能板的建筑屋

面外，太陽輻射反射

系數不小于 0.4 的建

筑屋面之和占比

□符合 □不符合

設有喬木、遮陽棚等

遮陰措施的地面機動

車停車位占比

□符合 □不符合

5.1.3 綜合效能

調適

建筑設備系統(tǒng) □符合 □不符合

5.4.4 變壓器能

效

節(jié)能性能指標 □符合 □不符合

空載損耗和 □符合 □不符合

負載損耗 □符合 □不符合

5.4.5

電梯和自

動扶梯能

效

電梯能效 □符合 □不符合

自動扶梯能效 □符合 □不符合

30

續(xù)表 A.0.1-1

條文

號

檢驗參數 檢驗內容 檢驗結論

標準或設計

要求

備注

5.4.6 建筑智能

化系統(tǒng)

系統(tǒng)驗收相關資料 □符合 □不符合

5.5.1 集中空調

自控系統(tǒng)

控制功能設計表 □符合 □不符合

控制功能策略流程圖 □符合 □不符合

控制功能和算法描述 □符合 □不符合

控制功能調試和運行

記錄

□符合 □不符合

5.5.2

空調冷

（熱）源制

冷(熱)量

優(yōu)化控制

自動順序啟停和加減

機功能

□符合 □不符合

制冷（熱）量的自動

優(yōu)化控制功能

□符合 □不符合

5.5.3 冷水泵優(yōu)

化控制

自動變頻調速 □符合 □不符合

5.5.4 冷卻水泵

優(yōu)化控制

自動變頻調速 □符合 □不符合

5.5.5 冷卻塔優(yōu)

化控制

自動加減臺數 □符合 □不符合

自動變頻調速 □符合 □不符合

5.5.6 冷卻塔

供冷

冷卻塔供冷運行模式 □符合 □不符合

5.5.7

空調箱優(yōu)

化控制

水閥開度自動調節(jié)功 □符合 □不符合

送風機頻率自動調節(jié) □符合 □不符合

5.5.8 新風系統(tǒng)

優(yōu)化運行

新風比的自動調節(jié) □符合 □不符合

5.5.9 公共區(qū)照

明控制

公共區(qū)照明控制功能 □符合 □不符合

5.5.11 傳感器和

執(zhí)行器

傳感器精度對比校驗 □符合 □不符合 抽檢結

果分別

列出

執(zhí)行器動作和響應時

間

□符合 □不符合

5.5.12

建筑能耗

遠程監(jiān)測

系統(tǒng)

數據的顯示、記錄、

統(tǒng)計、匯總、趨勢分

析

□符合 □不符合

6.2.2 管網漏損 是否存在漏損 □符合 □不符合

6.5.1 節(jié)水衛(wèi)生

器具

衛(wèi)生器具用水效率 □符合 □不符合

現場安裝是否一致 □符合 □不符合

31

續(xù)表 A.0.1-2

條文

號

檢驗參數 檢驗內容 檢驗結論

標準或設計

要求

備注

7.5.4

室內空氣

質量監(jiān)控

系統(tǒng)功能

二氧化碳、甲醛、總

揮發(fā)性有機物、PM10

和 PM2.5 等的監(jiān)測功

能

□符合 □不符合

聯動控制、超標報警

等功能

□符合 □不符合

7.5.5

CO 超標聯

動

地下車庫 CO 超標聯

動控制功能

□符合 □不符合

32

表 A.0.2 定量檢驗參數

條文號 檢驗參數 檢驗內容 實測結果 標準或設計要求值 檢驗結論 備注

4.2.1 電磁輻射 建筑周圍電磁輻射值 □符合 □不符合

4.2.2 土壤氡濃度 土壤氡濃度值 □符合 □不符合

4.2.3 重金屬含量 土壤重金屬含量值 □符合 □不符合

4.2.4 合成材料運動場

地面層有害物質

有害物質含量 □符合 □不符合

空氣氣味等級 □符合 □不符合

4.3.1 綠化覆蓋率

綠地面積 □符合 □不符合

綠化覆蓋率= （綠地面積+

折 算 綠 地 面

積）/建設用

地 面 積

x100%

折算綠地面積

折 算 系

數

0（d＜0.3） □符合 □不符合

0.3（0.3≤d＜0.5） □符合 □不符合

0.5（0.5≤d＜1） □符合 □不符合

0.6（1≤d＜1.5） □符合 □不符合

0.8（1.5≤d＜3） □符合 □不符合

0.9（d≥3） □符合 □不符合

4.3.2 綠容率

喬木占地面積 □符合 □不符合

灌木占地面積 □符合 □不符合

草本占地面積 □符合 □不符合

垂直綠化面積 □符合 □不符合

4.3.3 綠視率 綠視率現場檢測值 □符合 □不符合

4.3.4 海綿設施

滲透型海綿設施實施面積 □符合 □不符合

滯留型海綿設施實施面積 □符合 □不符合

調蓄型海綿設施實施面積 □符合 □不符合

雨水收集型海綿設施實施面積 □符合 □不符合

33

續(xù)表 A.0.2-1

條文號 檢驗參數 檢驗內容 實測結果 標準或設計要求值 檢驗結論 備注

4.4.1 光污染

夜景照明 □符合 □不符合

戶外廣告照明 □符合 □不符合

4.4.3 熱島強度直接測試法

場地室外夏季平均熱島強度 □符合 □不符合

場地室外夏季逐時濕球黑球溫度 □符合 □不符合

4.4.4 環(huán)境噪聲 環(huán)境噪聲現場檢測值 □符合 □不符合

5.1.2 建筑能耗指標 單位建筑面積能耗 □符合 □不符合

5.1.4 建筑碳排放 碳排放的量化 □符合 □不符合

5.2.1 圍護結構傳熱系數

屋面?zhèn)鳠嵯禂?□符合 □不符合

外墻傳熱系數 □符合 □不符合

樓板傳熱系數 □符合 □不符合

天窗傳熱系數 □符合 □不符合

外窗傳熱系數 □符合 □不符合

5.2.2 氣密性能

外窗氣密性能 □符合 □不符合

幕墻氣密性能 □符合 □不符合

5.2.3 圍護結構隔熱性能

外墻隔熱性能 □符合 □不符合

屋面隔熱性能 □符合 □不符合

5.3.1 水系統(tǒng)耗電輸冷（熱）比 空調冷（熱）水系統(tǒng)耗電輸冷（熱）比 □符合 □不符合

5.3.2 能效系數（EER-sys） 冷源系統(tǒng)能效系數 □符合 □不符合

5.3.3 年冷源系統(tǒng)能效系數

（EER-sl）

年冷源系統(tǒng)能效系數 □符合 □不符合

5.3.4 單位溫差輸送系數 水系統(tǒng)單位溫差輸送系數 □符合 □不符合

34

續(xù)表 A.0.2-2

條文號 檢驗參數 檢驗內容 實測結果 標準或設計要求值 檢驗結論 備注

5.3.5 風機單位風量耗功率 風道系統(tǒng)風機單位風量耗功率 □符合 □不符合

5.3.6 通風器風量 通風器風量檢測值 □符合 □不符合

5.4.1 功率密度 照明功率密度 □符合 □不符合

5.4.2 燈具效率 燈具效率 □符合 □不符合

5.4.3 諧波含量

諧波電壓 □符合 □不符合

諧波電流 □符合 □不符合

5.5.10 分項計量電能回路及用電量

用電量 □符合 □不符合

有功最大需量 □符合 □不符合

5.6.2 太陽能熱水系統(tǒng)

集熱系統(tǒng)得熱量 □符合 □不符合

系統(tǒng)總能耗 □符合 □不符合

太陽能保證率 □符合 □不符合

5.6.3 太陽能光伏系統(tǒng) 全年發(fā)電量 □符合 □不符合

5.6.4 太陽能空調 太陽能空調制冷量 □符合 □不符合

5.6.5 地源熱泵系統(tǒng) 制冷量 □符合 □不符合

制熱量 □符合 □不符合

6.1.2 建筑水耗指標 單位建筑面積水耗 □符合 □不符合

6.2.1 水平衡 建筑水平衡 □符合 □不符合

6.2.3 供水壓力 入戶管表前供水壓力 □符合 □不符合

6.2.4 壓力差 用水點冷熱水壓力差 □符合 □不符合

6.3.1 用水量 非傳統(tǒng)水源年實際用水量 □符合 □不符合

35

續(xù)表 A.0.2-3

條文號 檢驗參數 檢驗內容 實測結果 標準或設計要求值 檢驗結論 備注

6.3.2 非傳統(tǒng)水源利用率

非傳統(tǒng)水源年利用量 □符合 □不符合

項目年用水總量 □符合 □不符合

6.4.2 景觀環(huán)境用非傳統(tǒng)水源

供水水質

非傳統(tǒng)水源供水水質 □符合 □不符合

6.4.3 城市雜用水非傳統(tǒng)水源

供水水質

非傳統(tǒng)水源供水水質 □符合 □不符合

6.4.4 冷卻塔非傳統(tǒng)水源

補水水質

非傳統(tǒng)水源補水水質 □符合 □不符合

6.4.5 自建污水處理設施水質檢驗 自建污水處理設施水質 □符合 □不符合

6.4.6 生活污水排放水質 排放水質 □符合 □不符合

6.4.7

生活飲用水、直飲水、集中生活

熱水、游泳池水、采暖空調系統(tǒng)

用水和景觀水體等水質

供水水質 □符合 □不符合

7.2.1 室內背景噪聲 噪聲級 □符合 □不符合

7.2.2 樓板的撞擊聲隔聲性能 計權標準化撞擊聲聲壓級 □符合 □不符合

7.2.3 構件空氣聲隔聲性能 空氣聲隔聲單值評價量+頻譜修正量 □符合 □不符合

7.2.4

劇場、電影院、大型多功能廳堂

和其他有特殊聲學房間的聲學性

能

混響時間 □符合 □不符合

7.3.1 采光系數 建筑采光系數 □符合 □不符合

36

續(xù)表 A.0.2-4

條文號 檢驗參數 檢驗內容 實測結果 標準或設計要求值 檢驗結論 備注

7.3.2 建筑眩光

統(tǒng)一眩光值 UGR（公共建筑和工業(yè)建

筑）

□符合 □不符合

眩光值 GR（體育場館） □符合 □不符合

7.3.3 照度 建筑照明照度值 □符合 □不符合

7.3.4 建筑照明顯色性 一般顯色指數 Ra □符合 □不符合

7.4.1 建筑室內熱濕環(huán)境

溫度 □符合 □不符合

相對濕度 □符合 □不符合

7.5.1 新風量 組合式空調機組新風量 □符合 □不符合

7.5.2 室內空氣污染物濃度

甲醛濃度 □符合 □不符合

苯濃度 □符合 □不符合

甲苯濃度 □符合 □不符合

二甲苯濃度 □符合 □不符合

總揮發(fā)性有機物濃度 □符合 □不符合

PM2.5 □符合 □不符合

氡濃度 □符合 □不符合

氨濃度 □符合 □不符合

7.5.3 污染物釋放房間室內負壓 壓力差 □符合 □不符合

37

本標準用詞說明

1 為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：

1）表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；

2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：

正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：

采用“可”。

2 標準中指明應按其他有關標準執(zhí)行時，寫法為：“應符合……的規(guī)定（或要求）” 或“應按……執(zhí)行”。

38

引用標準名錄

（1） 《建筑給排水設計規(guī)范》GB 50015

（2） 《建筑采光設計標準》GB 50033

（3） 《建筑照明設計標準》GB 50034

（4） 《室內混響時間測量規(guī)范》GB/T 50076

（5） 《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB 50118

（6） 《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189

（7） 《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325

（8） 《民用建筑室內熱濕環(huán)境評價標準》GB/T 50785

（9） 《可再生能源建筑應用工程評價標準》GB/T 50801

（10） 《民用建筑能耗標準》GB/T 51161

（11） 《建筑玻璃 可見光透射比、太陽光直接透射比、太陽能總透射比、

紫外線透射比及有關窗玻璃參數的測定》GB/T 2680

（12） 《聲環(huán)境質量標準》GB 3096

（13） 《采光測量方法》GB/T 5699

（14） 《照明測量方法》GB/T 5700

（15） 《光源顯色性評價方法》GB/T 5702

（16） 《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB 5749

（17） 《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T 7106

（18） 《照明光掠顏色的測量方法》GB/T 7922

（19） 《電磁環(huán)境控制限值》GB 8702

（20） 《污水綜合排放標準》GB 8978

（21） 《燈具分布光度測量的一般要求》GB/T 9468

（22） 《企業(yè)水平衡測試通則》GB/T 12452

（23） 《建筑幕墻氣密、水密、抗風壓性能檢測方法》GB/T 15227

（24） 《熱環(huán)境 根據 WBGT 指數（濕球黑球溫度）對作業(yè)人員熱負荷的評

價》GB/T 17244

（25） 《公共場所衛(wèi)生檢驗方法 第 2 部分：化學污染物》GB/T 18204.2

（26） 《室內空氣質量標準》GB/T 18883

39

（27） 《城市污水再生利用 城市雜用水水質》GB/T18920

（28） 《城市污水再生利用 景觀環(huán)境用水水質》GB/T18921

（29） 《聲學 建筑和建筑構件隔聲測量 第 4 部分：房間之間空氣聲隔聲的

現場測量》GB/T 19889.4

（30） 《聲學 建筑和建筑構件隔聲測量 第 5 部分：外墻構件和外墻空氣聲

隔聲的現場測量》GB/T 19889.5

（31） 《聲學 建筑和建筑構件隔聲測量 第 7 部分：樓板撞擊聲隔聲的現場

測量》GB/T 19889.7

（32） 《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB 20052

（33） 《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》GB 25501

（34） 《坐便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 25502

（35） 《小便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 28377

（36） 《淋浴器用水效率限定值及用水效率等級》GB 28378

（37） 《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級》GB 28379

（38） 《采暖空調系統(tǒng)水質標準》GB/T 29044

（39） 《中小學合成材料面層運動場地》GB 36246

（40） 《輻射環(huán)境保護管理導則 電磁輻射監(jiān)測儀器和方法》HJ/T 10.2

（41） 《水質 采樣技術指導》HJ 494

（42） 《水質 采樣方案設計技術規(guī)定》HJ 495

（43） 《環(huán)境空氣 PM10 和 PM2.5 的測定 重量法》HJ 618

（44） 《交流輸變電工程電磁環(huán)境監(jiān)測方法(試行)》HJ 681

（45） 《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 132

（46） 《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T 163

（47） 《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177

（48） 《城市居住區(qū)熱環(huán)境設計標準》JGJ286

（49） 《圍護結構傳熱系數現場檢測技術規(guī)程》JGJ/T 357

（50） 《飲用凈水水質標準》CJ94

（51） 《游泳池水質標準》CJ 244

（52） 《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質標準》CJ 343

（53） 《生活熱水水質標準》CJ/T 521

（54） 《全自動連續(xù)微/超濾凈水裝置》HG/T 4111

40

（55） 《游泳、跳水、水球和花樣游泳場館使用要求和檢驗方法》TY/T 1003

（56） 《綠色建筑檢測技術標準》CSUS/GBC 05

（57） 《電梯能效等級》DB44/T 890

（58） 《深圳市公共建筑能耗標準》SJG34

（59） 《綠色建筑評價標準》SJG 47

（60） 深圳市《建筑物溫室氣體排放的量化和報告規(guī)范及指南》

（61） 深圳市《建筑物溫室氣體排放的核查規(guī)范及指南》

深圳市工程建設標準

綠色建筑運行檢驗技術規(guī)程

條文說明

SJG XX－2019

42

1 總 則

1.0.2 本規(guī)程主要用于深圳市綠色建筑運行評價時的綠色建筑運行性能及效果的

檢驗。通過實際檢驗，查證和核實綠色建筑技術的運行效果，從而為運行標識提

供客觀的數據支撐。運行評價標識階段的檢驗內容由項目申報綠建的得分項確

定，本規(guī)程只規(guī)定相應的檢驗方法和技術要求。本規(guī)程對應現行地方標準《綠色

建筑評價標準》SJG 47-2018 的相關內容。其他民用建筑關于運行性能及效果的

檢驗也可參考本規(guī)程執(zhí)行。

43

2 術 語

2.0.1 參考《合格評定 各類檢驗機構的運作要求》（GBT 27020-2016）中對術語

“檢驗”的定義，對“綠色建筑運行檢驗”的定義進行了規(guī)定，并明確了檢驗過程中

用到的方法。

2.0.5 引用《深圳市房屋建筑工程海綿設施設計規(guī)程》（SJG 38-2017）中對術語

“海綿設施”的定義。

44

3 基本規(guī)定

3.0.2 為保證運行檢驗數據和報告的科學性和公信力，檢驗數據和報告應由第三

方機構出具。第三方檢測或檢驗機構應按規(guī)定具備相應的資質和能力。

45

4 節(jié)地與室外環(huán)境

4.3 生態(tài)環(huán)境

4.3.1 根據《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》和《深圳市建筑設計規(guī)則》，折算綠

地面積=綠化面積?折算系數。依據種植覆土厚度，綠化面積的相應折算系數如表

4.3.1 所示。

表 4.3.1 折算系數

覆土厚度 d（m） d＜0.3 0.3≤d＜0.5 0.5≤d＜0.1 1≤d＜1.5 1.5≤d＜3 d≥3

折算系數 0.0 0.3 0.5 0.6 0.8 0.9

4.3.2 根據深圳及華南地區(qū)喬木、灌木、草本固碳能力的測試比較分析，深圳地

區(qū)適宜的喬、灌、草本配比建議為 4:2:1。喬木冠幅：1.5~5m，冠幅投影面積：

1.77~19.6 ㎡，計算取中位數 10 ㎡；灌木冠幅：0.4~1.5m，冠幅投影面積：0.13~1.77

㎡，計算取中位數 1 ㎡。深圳及華南地區(qū)喬、灌、草本固碳能力如表 4.3.2 所示。

表 4.3.2 深圳及華南地區(qū)喬、灌、草本固碳能力比較表

項目 喬木 灌木 草本

光合速率（molCO2m-2s

-1） 4.55 3.75 5.57

葉面積指數 LAI 9.79 5.45 2.72

單位綠地固碳能力（molCO2m-2s

-1） 30.6 15.7 8.0

生態(tài)當量 4 2 1

4.3.3 現場采用圖像法觀測應選擇在植物景觀效果最佳、植物生長最茂盛且外界

影響因素最小的時間段進行。

現場觀測點布置完成后即可對每個采樣點進行 360°環(huán)拍照相，程序是首先

以三腳架攝于觀測點位置，成像高度 150cm（大致相當于成人的視線高度），各

取樣點沿水平方向進行 360°環(huán)拍初步成像。成像后再依據視覺特征對照片進行

相關修正；對成像按照視野上下 15°，水平 150°進行照片修正。按照觀測點與綠

植距離、高度的比值以及水平視角對照片進行視域裁剪，重新復核，最后確定用

于綠視率計算的各角度照片。綠視率計算按照：綠視率（%）=相片的植物綠色

部分面積（㎡）/相片的總面積（㎡）×100%進行。對于綠視率照片的計算主要

有兩種方法：（1）利用圖像處理軟件，如 PHOTOSHOP 等的魔棒工具選擇綠色

植被的像素，利用像素統(tǒng)計，最后除以圖像的總像素得到的比值；（2）利用圖

像處理軟件，如 PHOTOSHOP 及 AUTOCAD 等對各點照片進行縱橫各 10 個網

46

格共計 100 個網格處理，然后計算各網格中綠色部分的比例，并四舍五入取整。

實測案例：項目建設用地面積為 3000m2，采用圖

像觀測法檢測該項目的綠視率。按條文規(guī)定需取 2 個采

樣點。根據項目條件觀測點選擇一層室外出入口出和

12 層的屋頂花園。觀測點 1 綠視率 53.42%，觀測點 2

綠視率 32.84%，最后該項目的綠色率的檢測結果為

43.13%。具體數據和觀測照片如下。

表 4.3.3 綠視率檢測數據

序號

綠視率

照片 1 照片 2 平均 結果

觀測點 1 47.15% 59.68% 53.42%

43.13% 觀測點 2 36.04% 29.63% 32.84%

圖 4.3.3 綠視率觀測照片

4.3.4 此條內容對應《深圳市房屋建筑工程海綿設施設計規(guī)程》SJG 38-2017。

4.4 物理環(huán)境

4.4.4 噪聲模擬工具應采用符合相關要求的環(huán)境噪聲模擬軟件。

1

2

47

5 節(jié)能與能源利用

5.1 一般規(guī)定

5.1.2 建筑能耗指標與建筑入住率直接相關，深圳市《綠色建筑評價標準》

SJG47-2018 第 3.1.2 條規(guī)定運行評價使用率或入住率應達到 50%以上，且運行一

年以后，因此本條執(zhí)行評價標準的要求，不再另行規(guī)定。

5.2 建筑與圍護結構

5.2.1~5.2.3 查閱相關竣工圖紙、節(jié)能計算書、質量證明文件、節(jié)能專項驗收文件，

并現場核實。對于現場狀況與驗收時明顯不符或不能提供上述證明文件的，應進

行檢測并提供檢測報告。

5.3 暖通空調系統(tǒng)

5.3.2~5.3.3 根據《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 的規(guī)定，冷源系統(tǒng)包括冷

機、冷水泵、冷卻水泵和冷卻塔。在《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189 中規(guī)

定的電冷源綜合制冷性能系統(tǒng)（SCOP），對冷源的評價考慮了不同建筑輸配系

統(tǒng)配置區(qū)別較大，因此冷源不包括冷水泵。這里因測試參數更全面，所以沿用了

JGJ/177 的規(guī)定，如需 SCOP 的測試值，則可參考執(zhí)行。

5.3.6 通風器指依靠室內外溫差、風壓等產生空氣的壓差或依靠產品自身附帶動

力裝置實現通風的設備器材。

5.4 供配電和照明系統(tǒng)

5.4.1 不同建筑不同房間或場所的劃分原則可參照國家標準《建筑照明設計標準》

GB50034 中的規(guī)定。

5.4.2 根據《公共建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T 177 的規(guī)定，燈具效率應滿足表 5.4.2

的要求。

表5.4.2 燈具效率合格指標

燈具出光口形式 開敞式

保護罩（玻璃和塑料）

格柵 透光罩

透明 磨砂、棱鏡

熒光燈燈具 75％ 65％ 55％ 60％ －

高強度氣體放電燈燈具 75％ － － 60％ 60％

5.4.6 智能化系統(tǒng)包括：通信網絡系統(tǒng)、信息網絡系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火

48

災自動報警及消防聯動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等。

具體性能的核查應根據具體的系統(tǒng)類型，結合設計要求，按照《智能建筑工程質

量驗收規(guī)范》GB50339 的規(guī)定進行核查。

5.5 監(jiān)測和控制系統(tǒng)

5.5.1 集中空調自控系統(tǒng)的檢驗內容按照深圳市《公共建筑集中空調自控系統(tǒng)技

術規(guī)程》的要求執(zhí)行。

5.5.3 當冷凍水供回水總管的壓差低于設定值或溫差高于設定值時，水泵頻率升

高；當冷凍水供回水總管的壓差高于設定值或溫差低于設定值時，水泵頻率降低。

頻率降至某下限值（如 30Hz）后不再降低；單臺水泵運行且水泵頻率降至下限，

壓差仍高于設定值或溫差仍低于設定值時，水泵頻率不變，供回水壓差旁通閥自

動開啟并調節(jié)開度。

5.5.4 當冷卻水供回水溫差大于設定值時，水泵頻率升高；當冷卻水供回水溫差

小于設定值時，水泵頻率降低。頻率降至某下限值（如 30Hz）后不再降低。

5.5.5 當冷卻塔出水溫度高于設定值時，風機運行頻率升高；當冷卻塔出水溫度

低于設定值時，風機運行頻率降低；頻率降至某下限值（如 30Hz）后不再降低。

頻率達到下限其出塔溫度仍低于設定值-偏差時，應按組關閉風機。

5.5.8 當建筑現場 CO2 濃度高于設定值時，系統(tǒng)調整風機轉速或風閥使新風量增

加；當建筑現場 CO2濃度低于設定值、且室外溫度-區(qū)域現場溫度高于設定值或

區(qū)域內外壓差大于設定值時，新風系統(tǒng)保持最小新風；當建筑現場 CO2濃度低于

設定值、且室外溫度-區(qū)域現場溫度低于設定值或區(qū)域內外壓差低于設定值時，

系統(tǒng)調整風機轉速或風閥使新風量增加。

5.5.10 用電分項計量安裝完成后的采集數據校核很重要，如果不進行采集數據的

校核，容易造成耗電數據不準確，無法準確得知建筑改造前后節(jié)能量，也無法進

行建筑耗電分析等工作。有功最大需量是衡量建筑內用電設備在需量周期內的最

大平均有功負荷，一般電力公司取 15 分鐘為需量周期，有功最大需量的測量是

為了進行節(jié)能分析，可以將它與氣象參數進行對比分析。

5.5.12 能耗統(tǒng)計、匯總應滿足《民用建筑能耗數據采集標準》JGJ/T 154的要求，

在空調用電（包括冷熱源、輸配系統(tǒng)、末端設備等子項）、照明用電（包括照明

和插座用電、走廊和應急照明用電、室外景觀照明等子項）、動力用電（包括電

梯用電、水泵用電、通風機用電等子項）、信息中心系統(tǒng)及其相關系統(tǒng)的出線回

49

路上設置具有標準通訊協議接口的分項能耗數據計量儀表。采用區(qū)域性冷熱源

時，在每棟建筑的冷源入口處，應設置冷量計量裝置；建筑內部歸屬不同的使用

單位時，應分別設置冷量計量裝置；每臺冷水機組均應設置冷量計量裝置；應根

據使用要求，設置分樓層、分室內區(qū)域、分用戶或分室的冷量計量要求；其他能

源如燃氣、燃油等應進行分項分類獨立計量。

深圳已建有建筑能耗數據中心，并已經對 500 多棟公共建筑進行能耗實時監(jiān)

測，鼓勵將新建公共建筑納入其中，本系統(tǒng)還應為其提供基本數據的遠傳。

5.6 可再生能源系統(tǒng)

5.6.2 全集中式系統(tǒng)和半集中式系統(tǒng)的區(qū)別是前者提供的熱水溫度可以直接滿足

使用需求，用戶端不需要進行二次加熱；后者提供的熱水需要通過熱水器加熱后

方可滿足使用。

實際檢驗系統(tǒng)總能耗過程中，應統(tǒng)計系統(tǒng)運行期間的實際用水人數，如無法

獲得該數據可根據實際住戶數和總戶數的比值，和每戶的推薦人數計算出實際用

水人數。一般每戶推薦人數可取 3.2 人。

50

6 節(jié)水與水資源利用

6.1 一般規(guī)定

6.1.2 建筑水耗指標與建筑入住率直接相關，深圳市《綠色建筑評價標準》

SJG47-2018 第 3.1.2 條規(guī)定運行評價使用率或入住率應達到 50%以上，且運行一

年以后，因此本條執(zhí)行評價標準的要求，不再另行規(guī)定。

6.2 給排水系統(tǒng)

6.2.1 建筑水平衡是以建筑為考察單元進行，方法符合國家現行標準《企業(yè)水平

衡測試通則》GB/T 12452 的規(guī)定，并出具水平衡測試報告。

6.2.2 深圳市《綠色建筑評價標準》SJG47-2018 規(guī)定需采取有效措施避免管網漏

損，并提供管網漏損檢測報告。

6.3 非傳統(tǒng)水源利用率計算

6.3.1 非傳統(tǒng)水源是指不同于傳統(tǒng)地表供水和地下供水的水源，包括再生水、雨

水、海水等。項目包含再生水、雨水、海水等多種非傳統(tǒng)水源的情況下，應將所

有非傳統(tǒng)水源分別進行計量。非傳統(tǒng)水源可由市政再生水或自建中（雨）水站提

供，對于有市政再生水和自建中（雨）水站的項目，應將市政再生水和自建中（雨）

水站非傳統(tǒng)水源供水量分別計量。

6.3.2 項目包含再生水、雨水、海水等多種非傳統(tǒng)水源的情況下，應在所有非傳

統(tǒng)水源處理后的供水管總出口分別進行計量。對于自建中（雨）水處理站的項目，

非傳統(tǒng)水源實際用水量應為非傳統(tǒng)水源處理后的供水總量扣除非傳統(tǒng)供水池補

水量。

6.4 水質檢驗

6.4.2《城市污水再生利用 景觀環(huán)境用水水質》GB/T 18921-2002 的水質標準詳表

8-1。對于采用市政再生水的項目，其水質保障雖由市政再生水廠負責，但為保

證非傳統(tǒng)水源供水水質，項目也可增加非傳統(tǒng)水源供水水質的檢測。

表 8-1 景觀環(huán)境用水的再生水水質指標

序號 項目

觀賞性景觀環(huán)境用水 娛樂性景觀環(huán)境用水

河道類 湖泊類 水景類 河道類 湖泊類 水景類

1 基本要求 無漂浮物，無令人不愉快的嗅和味

2 PH 值(無量綱) ≤ 6.0～9.0

3 五日生化需氧量(BOD5) ≤ 10 6 6

51

4 懸浮物(SS) ≤ 20 10 —

5 濁度(NTU) ≤ — 5.0

6 溶解氧 ≥ 1.5 2.0

7 總磷(以 P 計) ≤ 1.0 0.5 1.0 0.5

8 總氮 ≤ 15

9 氨氮(以 N 計) ≤ 5

10 糞大腸菌群(個/L) ≤ 10000 2000 500 不得檢出

11 余氯 ≥ 0.05

12 色度(度) ≤ 30

13 石油類 1.0

14 陰離子表面活性劑 0.5

6.4.3《城市污水再生利用 城市雜用水水質》GB/T 18920-2002 的水質標準詳表

8-2。

表 8-2 城市雜用水水質標準

序號 項目 沖廁

道路清

掃、消防

城市

綠化

車輛

沖洗

建筑

施工

1 PH ≤ 6.0～9.0

2 色/度 ≤ 30

3 嗅 ≤ 無不快感

4 濁度/NTU ≤ 5 10 10 5 20

5 溶解性總固體/(mg/L) ≤ 1500 1500 1000 1000 —

6 五日生化需氧量(BOD5) /(mg/L) ≤ 10 15 20 10 15

7 氨氮/(mg/L) ≤ 10 10 20 10 20

8 陰離子表面活性劑/(mg/L) ≤ 1.0 1.0 1.0 0.5 1.0

9 鐵/(mg/L) ≤ 0.3 — — 0.3 1.0

10 錳/(mg/L) ≤ 0.1 — — 0.1 —

11 溶解氧/(mg/L) ≥ 1.0

12 總余氯/(mg/L) 接觸 30min 后≥1.0，管網末端≥0.2

13 糞大腸菌群(總大腸菌群)/(個/L) ≤ 3

6.4.7 根據不同用途提供滿足相應要求的供水水質是綠色建筑的基本前提之一。

為保護人群身體健康，有必要對各類用水水質進行檢測。

生活給水系統(tǒng)供水水質應符合國家現行標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB

5749的規(guī)定。對于采用市政管網直接供水的系統(tǒng)，可以不對供水水質進行檢測。

直飲水系統(tǒng)分為集中供水的管道直飲水系統(tǒng)和分散供水的終端直飲水處理

設備。管道直飲水系統(tǒng)供水水質應符合現行行業(yè)標準《飲用凈水水質標準》CJ94

的規(guī)定；終端直飲水處理設備的出水水質標準可參考現行行業(yè)標準《飲用凈水水

質標準》CJ94、《全自動連續(xù)微/超濾凈水裝置》HG/T 4111等現行飲用凈水相關

水質標準和設備標準。

集中生活熱水系統(tǒng)供水水質應符合行業(yè)現行標準《生活熱水水質標準》CJ/T

52

521的規(guī)定。

游泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)水質應符合行業(yè)現行標準《游泳池水質標準》CJ 244

的要求。檢驗方法應符合行業(yè)現行標準《游泳、跳水、水球和花樣游泳場館使用

要求和檢驗方法》TY/T 1003。

采暖空調循環(huán)水系統(tǒng)水質應符合國家現行標準《采暖空調系統(tǒng)水質》GB/T

29044的規(guī)定。

當景觀水體采用非傳統(tǒng)水源時，水質應符合國家現行標準《城市污水再生利

用 景觀環(huán)境用水》GB/T 18921的規(guī)定。當景觀水體用于全身接觸、娛樂性用途

時，即可能全身浸入水中進行嬉水、游泳等活動，如旱噴泉、嬉水噴泉等，水質

應符合國家現行標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB 5749的規(guī)定。

6.5 衛(wèi)生器具用水效率

6.5.1 衛(wèi)生器具除特殊功能需求外，均應采用節(jié)水型用水器具，所有生活用水器

具應滿足現行標準《節(jié)水型生活用水器具》CJ 164 及《節(jié)水型產品通用技術條件》

G B/T 18870 的要求。

鼓勵選用更高節(jié)水性能的節(jié)水器具。目前我國已對部分用水器具的用水效率

制定了相關標準，如：《水嘴用水效率限定值及用水效率等級》GB 25501-2010、

《坐便器用水效率限定值及用水效率等級》GB 25502- 2010、《小便器用水效率

限定值及用水效率等級》GB 28377- 2012、《淋浴器用水效率限定值及用水效率

等級》GB 28378-2012、《便器沖洗閥用水效率限定值及用水效率等級》GB 28379

- 2012 等。

衛(wèi)生器具應依據上述標準中規(guī)定試驗方法對相應衛(wèi)生器具進行節(jié)水性能檢

測，出具檢測報告。