調(diào)查顯示，獲得新加坡建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)局）綠色建筑標(biāo)志獎(jiǎng)的23棟商用建筑，因?yàn)楣?jié)能省水，業(yè)主每年平均省下約10%的營(yíng)運(yùn)開銷。房地產(chǎn)顧問公司根據(jù)這個(gè)數(shù)字為這些建筑估價(jià)，發(fā)現(xiàn)翻新為綠色建筑后市值可提高2%。

    采用環(huán)保措施的綠色建筑，既能省下不少水電費(fèi)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的價(jià)值也比之前高2%。

    建設(shè)局同新加坡國(guó)立大學(xué)房地產(chǎn)系的一項(xiàng)聯(lián)合調(diào)查顯示，獲得建設(shè)局綠色建筑標(biāo)志獎(jiǎng)的23棟商用建筑，因?yàn)楣?jié)能省水，業(yè)主每年平均省下約10%的營(yíng)運(yùn)開銷。房地產(chǎn)顧問公司根據(jù)這個(gè)數(shù)字為這些建筑估價(jià)，發(fā)現(xiàn)翻新為綠色建筑后，市值可提高2%。

    建設(shè)局和國(guó)大昨天于新達(dá)城舉行的2011國(guó)際綠色建筑會(huì)議（International Green Building Conference）的一個(gè)講座上，公布以上調(diào)查結(jié)果。

    調(diào)查對(duì)象是辦公大樓、零售商場(chǎng)和酒店，房地產(chǎn)顧問公司是根據(jù)建筑的租金收入、營(yíng)運(yùn)開銷、地點(diǎn)、屋齡、總建筑面積等因素進(jìn)行估價(jià)。

    除了節(jié)能省水之外，綠色建筑的采光、冷氣設(shè)施等等也有特別裝備。比如說，在辦公室內(nèi)裝置二氧化碳探測(cè)器，若探測(cè)到過量二氧化碳，冷氣機(jī)就會(huì)自動(dòng)導(dǎo)入更多新鮮空氣。

    負(fù)責(zé)主講的國(guó)大房地產(chǎn)系主任余熙明副教授指出，綠色建筑內(nèi)的空氣素質(zhì)較好，在里面辦公的人員患病幾率較低，相信這能吸引更多雇主租用辦公室或店鋪。

    隨著人們環(huán)保意識(shí)提高，綠色建筑的需求預(yù)計(jì)也會(huì)上升，到時(shí)水漲船高，業(yè)主在省下水電費(fèi)的同時(shí)，還能抬高租金。

    據(jù)調(diào)查小組統(tǒng)計(jì)，采用環(huán)保措施后，建筑每年每平方米能節(jié)省9.42元的電費(fèi)。若按此計(jì)算，一棟17層樓高、總面積約4萬5000平方米的辦公大樓，每年可省下大約42萬3900元。

    余熙明副教授也強(qiáng)調(diào)，把現(xiàn)有建筑翻新成更環(huán)保的建筑雖然花錢，但調(diào)查顯示，建筑翻新后的平均用電量比之前少了17%，若以每千瓦時(shí)（kWh）兩角錢的電費(fèi)計(jì)算，綠色建筑平均能在大約六年內(nèi)回本。

    接下來，國(guó)大將同建設(shè)局和六家地產(chǎn)顧問公司，探討制定一套綠色商業(yè)建筑估價(jià)指導(dǎo)原則，讓地產(chǎn)商在估價(jià)時(shí)能把綠色建筑節(jié)省的電費(fèi)和營(yíng)運(yùn)費(fèi)考慮在內(nèi)。

    發(fā)展商嘉德置地對(duì)這項(xiàng)調(diào)查的結(jié)果感到滿意，公司的綠色建筑委員會(huì)主席黃虛懷接受電訪時(shí)說，這項(xiàng)調(diào)查有助于改變一般人對(duì)綠色建筑的觀念，很多人都認(rèn)為，安裝環(huán)保設(shè)施會(huì)增加成本，調(diào)查結(jié)果能把焦點(diǎn)從“成本”轉(zhuǎn)移到“價(jià)值”。

    他也指出，公司目前對(duì)綠色建筑的市值比普通建筑高2%的這項(xiàng)調(diào)查結(jié)果，并不太在意，但未來如果綠色辦公樓或店鋪需求量大的話，租金自然會(huì)上漲。

    另一家發(fā)展商聯(lián)盛亞洲控股總裁李洛德（Rod Leaver）表示，有了這份調(diào)查報(bào)告，相信會(huì)有更多業(yè)主和發(fā)展商把綠色建筑標(biāo)志獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，視為環(huán)保建筑的最低標(biāo)準(zhǔn)。

    建設(shè)局自2005年推出綠色建筑標(biāo)志計(jì)劃以來，至今已有840多棟建筑獲得綠色建筑標(biāo)志獎(jiǎng)。

    此外建設(shè)局也從2009年開始資助現(xiàn)有建筑物翻新，提升能源效率。目前有39棟建筑在計(jì)劃下受惠，共獲得600萬元的翻新津貼。